土地区画整理法 第76条第1項
土地区画整理法第76条第1項についての説明です。

土地区画整理法 第76条第1項の許可申請について

名古屋市内において土地区画整理事業が施行されている区域で、建築等の行為を行う場合、土地区画整理法第76条第1項の規定に基づき、名古屋市長の許可をうけなければなりません。

この土地区画整理法第76条第1項の手続きは、区画整理事業の円滑な進行を促し、建てたばかりの建物をすぐに移転しなければならなくなるなどの損失を最小限に抑えることを、目的としています。

対象となる行為は次のとおりで、ほとんどの行為が許可の対象となります。

建築物の許可申請は、建築基準法の建築確認申請を受ける前に、土地区画整理法第76条第1項の許可を受ける必要があります。 なお、申請される組合で換地処分の公告がなされた場合、公告の翌日からは、この76条第1項の許可申請は必要ありません。

※建築基準法、宅地造成等規制法等の他法令の許可等は別途必要ですのでご注意ください。

許可が必要な行為

土地の形質の変更

土地の掘さく、盛土、切土、その他土地の形状変更及び形質の変更。


建築物その他の工作物の新築、改築もしくは増築

住宅等の建築、コンクリート土留め、塀、大規模な舗装・鉄骨等で製作した看板等。全ての土地(従前地・仮換地・保留地)が該当。


移動が容易でない物件(重量が5トンを超える物件)の設置もしくはたい積

容易に分割され、分割された各部分の重量がそれぞれ5トン以下となるものを除きます。


建築等承認願申請(土地区画整理組合への申請)

名古屋市長への土地区画整理法第76条第1項の許可申請の前に、各組合あての「建築物等承認願」と名古屋市の「土地区画整理法第76条第1項の規定による許可申請書(第1号様式・第2号様式)」を一緒に提出してください。
提出先は、組合の受付が必要な場合がありますので、公社の担当にお問い合わせください。

「建築等承認願申請」の様式は該当する組合をクリックしてください。
(組合別XLSは必要事項が入力できます。)
※掲載していない組合は、公社担当が現地の注意事項等を説明してからお渡ししています。

建築物等承認願

公社ホームページ又は担当から取得

※承認願は2部必要な組合もあります。

添付図書

付近見取図・ブロック図・配置図・断面図・その他

土地区画整理法第76条第1項の規定による許可申請書(第1号様式)

名古屋市のホームページからダウンロードできます。

添付図書

付近見取図・ブロック図・配置図・断面図・その他

土地区画整理法第76条第1項の規定による許可申請書(第2号様式)

名古屋市のホームページからダウンロードできます。

添付図書

付近見取図・ブロック図・配置図・断面図・その他

組合により手続きが違いますので、事前にお問い合わせください。
※着工前・完了後に現場立会が必要な場合が有ります。
※保証金が必要な場合が有ります。
※申請に伴い、事務手数料が1,500円必要です。


 緑区

名古屋市大高南特定土地区画整理組合

※換地処分の公告が平成27年9月11日に行われました。
平成27年9月12日からは土地区画整理法第76条第1項の許可申請は不要となりました。

 港区

名古屋市茶屋新田土地区画整理組合

※事前に担当者とご相談をお願いします

※名古屋市茶屋新田土地区画整理組合地区内では、平成26年9月から「茶屋新田まちづくり地区計画」がスタートしました。名古屋市への届出が工事着手の30日前までに必要となりました。
手引きは、こちら(アクアヴェルデ南陽まちづくりルール)
(アクアヴェルデ南陽(茶屋新田土地区画整理組合)のホームページからもご覧になれます。)
「地区計画」の届出のお問合わせについては、名古屋市住宅都市局都市計画課地域計画係
電話 052-972-2713 へお願いします。

お問い合わせ先

公益財団法人 名古屋まちづくり公社
名古屋市中区丸の内二丁目1番36号 NUP・フジサワ丸の内ビル
Tel.052-211-6071


 守山区

名古屋市下志段味特定土地区画整理組合
名古屋市上志段味特定土地区画整理組合
名古屋市中志段味特定土地区画整理組合
※事前に各地区担当者とご相談をお願いします。

お問い合わせ先

公益財団法人 名古屋まちづくり公社 志段味事務所
名古屋市守山区大字下志段味字西新外670番地
Tel.052-736-9073

参考資料

第76条1項申請図書の記載要領(名古屋市のホームページからダウンロードできます)


建築工事等を施行に伴う注意事項(境界杭の保全について)


建築等行為による関連法令についても注意してください

名古屋市役所のホームページ

土地区画整理法 76条1項について 様式1・2のダウンロードも出来ます


建築基準法の確認申請について